Vì sao tối ưu hóa năng lượng tòa nhà quan trọng, ở từng thị trường

Singapore

Cơ chế Mandatory Energy Improvement (MEI) (từ tháng 9/2025) có thể phạt các tòa nhà không tuân thủ tới SGD 150.000, trong khi khoản tài trợ GMIS-EB 2.0 hỗ trợ tới 50% chi phí nâng cấp hiệu quả, và thuế carbon tăng dần (SGD 45/tCO₂e từ 2026) biến khoản tiết kiệm đã kiểm chứng thành khoản tránh được chi phí.

Hong Kong

Buildings Energy Efficiency Ordinance (Cap. 610, sửa đổi 2025) yêu cầu các tòa nhà được chỉ định công khai kết quả kiểm toán năng lượng bắt buộc trước ngày 20/9/2026, theo chu kỳ 5 năm. Không thuế khấu trừ tại nguồn và không VAT khiến đây là thị trường hấp dẫn nhất APAC cho mô hình chia sẻ tiết kiệm.

Thailand

Energy Conservation & Promotion Act yêu cầu EMS và báo cáo DEDE hằng năm đối với các tòa nhà được chỉ định (≥1.000 kW). Có khoản trợ cấp DEDE tới THB 1.000.000 mỗi tòa nhà, và Climate Change Act 2024 áp dụng định giá carbon từ 2026–27.

Philippines

Energy Efficiency and Conservation Act (2019) yêu cầu kiểm toán năng lượng và EMS đối với hộ tiêu thụ lớn, cùng báo cáo hằng năm lên Department of Energy đối với các cơ sở được chỉ định.

Malaysia

Energy Efficiency and Conservation Act và các quy định EMEER yêu cầu EMS đối với hộ tiêu thụ lớn, và National Energy Transition Roadmap (NETR) đặt mục tiêu hiệu quả cho các tòa nhà thương mại.

Vietnam

Luật Sử dụng Năng lượng Tiết kiệm và Hiệu quả yêu cầu kiểm toán và EMS đối với các cơ sở sử dụng nhiều năng lượng, cùng Chiến lược Tăng trưởng Xanh Quốc gia đặt mục tiêu hiệu quả tòa nhà đến năm 2030.

Indonesia

Nghị định Chính phủ 70/2009 yêu cầu quản lý năng lượng đối với hộ tiêu thụ lớn, và Chính sách Năng lượng Quốc gia (KEN) đặt mục tiêu giảm cường độ năng lượng, với ngành lưu trú là ưu tiên do mật độ khách sạn thuộc chuỗi quốc tế.

Australia

Khách sạn có đặt phòng của chính phủ phải có xếp hạng NABERS Energy hợp lệ từ năm tài chính 2026–27, và các tổ chức lớn phải công bố phát thải Scope 2 theo ASRS/IFRS S2 từ 2025. Tài trợ ưu đãi của CEFC có thể giảm chi phí ban đầu, Bookallil Advisory có thể giúp đánh giá điều kiện.

Japan

Act on Rational Use of Energy yêu cầu quản lý năng lượng đối với các cơ sở được chỉ định, và chính sách GX (Chuyển đổi Xanh) của Nhật cùng lộ trình định giá carbon đang thúc đẩy nhu cầu quản lý năng lượng được kiểm chứng.

South Korea

Energy Use Rationalisation Act yêu cầu kiểm toán và quản lý đối với hộ tiêu thụ lớn, và cơ chế mua bán phát thải K-ETS tạo ra động lực tài chính trực tiếp cho việc giảm năng lượng được kiểm chứng.

China

Kế hoạch 5 năm lần thứ 14 đặt mục tiêu cường độ năng lượng ràng buộc cho các tòa nhà thương mại, thị trường carbon quốc gia (ETS) tưởng thưởng cho mức giảm được kiểm chứng, và tiêu chuẩn công trình xanh (GB/T 50378) ngày càng bắt buộc.

Macau

Các khu nghỉ dưỡng casino vận hành tải HVAC lớn 24/7 giữa sự giám sát ESG ngày càng tăng từ nhà đầu tư quốc tế. (Các hệ thống phục vụ chính sàn casino nằm ngoài phạm vi; Enerzyz tập trung vào khách sạn, F&B, khu hậu cần và hệ thống trung tâm.)

Cambodia

Các chuỗi khách sạn quốc tế (Rosewood, Sofitel, Hyatt, Raffles) mang cam kết bền vững ở cấp tập đoàn, và khí hậu nhiệt đới tạo ra tải HVAC đáng kể, một trường hợp ROI mạnh mẽ cho tối ưu hóa.

India

Energy Conservation Act và Bureau of Energy Efficiency (BEE) yêu cầu kiểm toán và EMS đối với hộ tiêu thụ lớn, và khung BRSR yêu cầu các công ty niêm yết công bố dữ liệu tiêu thụ và cường độ năng lượng.