เหตุใดการเพิ่มประสิทธิภาพพลังงานอาคารจึงสำคัญ ในแต่ละตลาด

Singapore

ระบบ Mandatory Energy Improvement (MEI) (ตั้งแต่ ก.ย. 2025) สามารถปรับอาคารที่ไม่ปฏิบัติตามได้สูงสุด SGD 150,000 ขณะที่เงินสนับสนุน GMIS-EB 2.0 อุดหนุนการยกระดับประสิทธิภาพได้สูงสุด 50% และภาษีคาร์บอนที่เพิ่มขึ้น (SGD 45/tCO₂e ตั้งแต่ปี 2026) ทำให้การประหยัดที่พิสูจน์แล้วกลายเป็นการหลีกเลี่ยงต้นทุน

Hong Kong

Buildings Energy Efficiency Ordinance (Cap. 610 ฉบับแก้ไขปี 2025) กำหนดให้อาคารที่ระบุต้องเปิดเผยผลการตรวจสอบพลังงานภาคบังคับต่อสาธารณะภายใน 20 ก.ย. 2026 ในรอบ 5 ปี การไม่มีภาษีหัก ณ ที่จ่ายและไม่มี VAT ทำให้ที่นี่เป็นตลาดที่น่าสนใจที่สุดใน APAC สำหรับรูปแบบแบ่งปันการประหยัด

Thailand

พระราชบัญญัติการส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงานกำหนดให้อาคารควบคุม (≥1,000 kW) ต้องมีระบบจัดการพลังงาน (EMS) และรายงานต่อ พพ. (DEDE) เป็นประจำทุกปี มีเงินอุดหนุนจาก พพ. สูงสุด THB 1,000,000 ต่ออาคาร และพระราชบัญญัติการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศปี 2024 จะนำการกำหนดราคาคาร์บอนมาใช้ตั้งแต่ปี 2026–27

Philippines

Energy Efficiency and Conservation Act (2019) กำหนดให้มีการตรวจสอบพลังงานและ EMS สำหรับผู้ใช้รายใหญ่ พร้อมการรายงานประจำปีต่อ Department of Energy สำหรับสถานประกอบการที่ระบุ

Malaysia

Energy Efficiency and Conservation Act และระเบียบ EMEER กำหนดให้มี EMS สำหรับผู้ใช้รายใหญ่ และ National Energy Transition Roadmap (NETR) ตั้งเป้าหมายด้านประสิทธิภาพสำหรับอาคารพาณิชย์

Vietnam

Law on Economical and Efficient Use of Energy กำหนดให้มีการตรวจสอบและ EMS สำหรับสถานประกอบการที่ใช้พลังงานเข้มข้น โดย National Green Growth Strategy ตั้งเป้าหมายประสิทธิภาพอาคารถึงปี 2030

Indonesia

Government Regulation 70/2009 กำหนดให้มีการจัดการพลังงานสำหรับผู้ใช้รายใหญ่ และ National Energy Policy (KEN) ตั้งเป้าหมายลดความเข้มข้นการใช้พลังงาน โดยธุรกิจโรงแรมเป็นภาคส่วนสำคัญเนื่องจากความหนาแน่นของโรงแรมเครือระหว่างประเทศ

Australia

โรงแรมที่รับการจองจากภาครัฐต้องมีเรตติ้ง NABERS Energy ที่ใช้ได้ตั้งแต่ปีงบประมาณ 2026–27 และองค์กรขนาดใหญ่ต้องเปิดเผยการปล่อยก๊าซ Scope 2 ภายใต้ ASRS/IFRS S2 ตั้งแต่ปี 2025 สินเชื่อผ่อนปรนของ CEFC ช่วยลดต้นทุนเริ่มต้นได้ Bookallil Advisory ช่วยประเมินคุณสมบัติได้

Japan

Act on Rational Use of Energy กำหนดให้มีการจัดการพลังงานสำหรับสถานประกอบการที่ระบุ และนโยบาย GX (Green Transformation) ของญี่ปุ่นพร้อมแผนการกำหนดราคาคาร์บอนกำลังเร่งความต้องการการจัดการพลังงานที่พิสูจน์ได้

South Korea

Energy Use Rationalisation Act กำหนดให้มีการตรวจสอบและการจัดการสำหรับผู้ใช้รายใหญ่ และระบบซื้อขายการปล่อยก๊าซ K-ETS สร้างแรงจูงใจทางการเงินโดยตรงสำหรับการลดพลังงานที่พิสูจน์ได้

China

แผนพัฒนาห้าปีฉบับที่ 14 ตั้งเป้าหมายความเข้มข้นการใช้พลังงานที่มีผลผูกพันสำหรับอาคารพาณิชย์ ตลาดคาร์บอนแห่งชาติ (ETS) ให้รางวัลกับการลดที่พิสูจน์ได้ และมาตรฐานอาคารเขียว (GB/T 50378) มีผลบังคับมากขึ้นเรื่อย ๆ

Macau

อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ตคาสิโนเดินภาระ HVAC ขนาดใหญ่ตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน ท่ามกลางการตรวจสอบ ESG ที่เข้มข้นขึ้นจากนักลงทุนต่างชาติ (ระบบที่ให้บริการพื้นที่คาสิโนเองอยู่นอกขอบเขต Enerzyz มุ่งเน้นที่โรงแรม อาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่หลังบ้าน และระบบเครื่องจักรส่วนกลาง)

Cambodia

เครือโรงแรมระหว่างประเทศ (Rosewood, Sofitel, Hyatt, Raffles) มีพันธกิจด้านความยั่งยืนระดับกลุ่ม และภูมิอากาศแบบเขตร้อนก่อให้เกิดภาระ HVAC ที่สูง (เป็นกรณี ROI ที่น่าสนใจสำหรับการเพิ่มประสิทธิภาพ)

India

Energy Conservation Act และ Bureau of Energy Efficiency (BEE) กำหนดให้มีการตรวจสอบและ EMS สำหรับผู้ใช้รายใหญ่ และกรอบ BRSR กำหนดให้บริษัทจดทะเบียนเปิดเผยข้อมูลการใช้พลังงานและความเข้มข้น